Terrain à bâtir – Opportunité rare dans quartier en pleine rénovation

Superficie cadastrale : 139 m² (1 are 39 ca)
Zone constructible sur toute l’emprise du terrain

Nous vous proposons ce terrain idéalement situé, offrant un potentiel de développement exceptionnel.

Affectation obligatoire : rez-de-chaussée commercial.
Le rez-de-chaussée devra impérativement être destiné à une activité commerciale (commerce, profession libérale, bureau, service, etc.), conformément aux prescriptions urbanistiques.

Il est possible d’y envisager la construction :

• d’un rez-de-chaussée commercial + 2 étages,

• ou d’un rez-de-chaussée commercial + 2 étages + toiture aménagée,
  selon projet et validation architecturale.

Le projet illustré présente volontairement une implantation conservant un espace parking, mais il est tout à fait possible d’optimiser la parcelle et de construire jusqu’en limite complète du terrain, permettant ainsi une surface bâtie maximale.

• Belle exposition
• Situation d’angle offrant visibilité et luminosité
• Quartier en pleine transformation et revalorisation
• Idéal pour projet mixte (commerce + logements) ou immeuble de rapport

Localisation stratégique, dans un environnement urbain en total renouveau.

Une opportunité rare pour promoteur, investisseur ou commerçant souhaitant développer un projet à fort potentiel.

Bien à saisir sans délai.